Im Dachgeschoss (plus exklusivem Zugang zum Dachspitz) stehen 1-2 Wohnungen zur Vermietung mit Ausbau:
1) DG links Raumaufteilung (renovierungsbedürftig)
Die 64m2 der Wohnung im Dachgeschoss links teilen sich folgendermaßen auf:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnküche
große Dachschrägen-Kammer
Dusch-Bad
Flur
2) DG rechts mit Dachspitz gesamt - Raumaufteilung (renovierungsbedürftig)
Die der Wohnung im Dachgeschoss rechts mit Dachspitz (65 DIN-m²; Grundfläche eher 100m²) Wohnung auf 2 Etagen zum selbst renovieren teilt sich folgendermaßen auf:
Wohnzimmer-Penthaus im Dachgeschoss
Schlafzimmer
Wohnküche
Dusch-Bad
Flur
3) Dachgeschoss (DG) gesamt mit Dachspitz ist natürlich auch möglich. Es würde sich aus DG links und DG rechts zusammen setzen (renovierungsbedürftig)
WICHTIGer Renovierungs-Zusatz
Diese Wohnung ist an Mieter zu vermieten, die vor ihrem Einzug die Sanierungsarbeiten in Eigenleistung oder auf eigene Kosten durchführen. Allerdings:
- Die Materialkostenübernahme erfolgt durch den Vermieter
- Eine Verrechnung mit befristeter stark reduzierter Miete (oder ähnliche Modelle) versteht sich von selbst.
- Die Abnahme- und Hausanschluss-Arbeiten an Elektro, Heizung und Wasser übernimmt ein ortsansässiger Elektro- und Installateur-Meister.
- Vorteil ist, dass die zu verbauenden Materialien vom Mieter nach eigenen Interessen gewählt werden können.
- Evtl. könnten sogar Mieterwünsche nach Zimmernutzung und -größen berücksichtigt werden!
- Den Einzugstermin bestimmt der Mieter daher selbst.
Folgende Arbeiten sind für den Mieter nötig:
- Materialien beschaffen
- Wand mit Wohnungstür im Flur setzen
- Bad-Tür besorgen und setzen
- Trockenbauwand zur Vergrößerung Kueche und/oder Kammer setzen
- Elektrokabel, -Dosen und -Schalter in alle Wände verlegen und verputzen
- Heizungsrohre und Heizkörper in den Raumecken verbauen
- Bad und Küche fliesen (oder sonstiger Bodenbelag)
- WC, Dusche und Waschbecken montieren
- 2 schräge Außenwände dämmen und verkleiden
- Laminat verlegen
- malern
- Baumüll entsorgen.
Daher sind auch die Fotos der Wohnung noch wenig und aussageschwacht.