Großes 1-Zimmer-Appartment in Weilheim

Appartement mit Platz und separater Küche im Westen von Weilheim

Nutzen Sie den Platz und die intensive Belichtung dieses nicht standardisierten Appartements. Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem großzügigen Balkon oder starten Sie direkt von der Wohnung aus Ihre Joggingrunde in den Ammerauen. Radeln Sie an 4 Seen oder durch die Natur des Pfaffenwinkels.

Bahnhof und Innenstadt erreichen Sie vom Appartement in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus.

Weilheim in Oberbayern ist eine Kreisstadt mit Geschichte, schöner Fußgängerzone, netten Geschäften und viel kulturellem Leben; sehr gut per Zug nach München und Garmisch-Partenkirchen angeschlossen.

Fakten:

-       frei: ab 

-       Wohnfläche: ca. 43 m²

-       Lage: Weilheimer Westen

-       Zustand: gepflegt

-       Befeuerung: Gas Zentral-Heizung; Endenergiebedarf: 113 kWh/(m²/Jahr)

-       Baujahr: 1974

-       Bauart: Massivbau

-       Fenster: Kunststoff/Isolierglas; zum Laubengang Ersatz in 2016

-       Etage: Hochparterre; 8 Stufen

-       Miete: Kaltmiete EUR plus 100EUR NK plus TG 40EUR

-       Eine Staffelmiete mit 3% jährlicher Steigerung sichert planbare Mietkosten ohne Sprünge

Raumaufteilung:

-       sehr großer & heller Wohnraum (mit Teppich oder Laminat; Kabelanschluss)

-       Schlafnische (könnte weiter optisch abgetrennt werden)

-       separate Küchenraum mit Fenster und Einbauküche in weiß und grünen Fliesen

-       Bad mit Fenster & Badewanne/Dusche (hellgraue Boden- und hellblaue Wandfliesen)

-       Diele mit Möglichkeit für Schrank

-       gut nutzbarer, gefliester Balkon nach SSW (Nachmittagssonne mit Blick auf belebte Straße hinter Bäumen)

-       Laubengang-Ende nach NNO (Vormittagssonne; gefliest, mit Außenlampe) mit Blick auf begrünten Innenhof

-       Keller (Ca. 4 m²; Holztrennwand)

-       Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex)

-       Fahrradraum (gemeinschaftlich im Keller)

-       Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftlich im Keller; mit 2 Münz-Waschmaschinen)

-       Wiese mit Baumbestand & kleinem Kinderspielplatz (gemeinschaftlich, im Innenhof)

Entfernungen:

-       Metzger, Bäcker und Supermarkt in 100m

-       Ammerauen: 250m

-       Weilheimer Innenstadt/Marienplatz: 1100m (auch mit Bus erreichbar; Haltestelle vor dem Haus)

-       Bahnhof in 1150m (nach München 37Min)

-       Dietlhofer See (mit Badeliegewiese und Biergarten): 2900m

-       Ammersee (Dießen mit Badezugang und Ammersee-Schifffahrt): 13.300m; auch über sehr schönen Fahrradweg an der Ammer entlang zu erreichen)

-       Tutzing (mit S-Bahn-Anschluss und Starnberger-See-Schifffahrt): 18Km 19Min Auto (oder alternativ 9Min Bahnfahrt)

-       München (Marienplatz): 53Km; 52Min Autofahrt oder 37 Min Bahnfahrt: (alle 30 Min.)

-       Garmisch-Partenkirchen (Innenstadt/Bahnhof; mit Anschluss Zugspitzbahn, diverse Wanderwege/Bergbahnen inkl. 2 Skigebiete): 46Km; 49 Min Autofahrt oder 42Min Bahnfahrt (alle 60 Min)

Mikrolage:

Die Wohnung befindet sich im westlichen Stadtgebiet. Im näherem Umfeld befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser sowie auch Einfamilienhäuser. Der Bahnhof sowie das Stadtzentrum sind bequem mit dem Fahrrad sowie dem Stadtbus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Spazierwege befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Makrolage:

Die gegenwärtig rund 21.500 Einwohner zählende Kreisstadt Weilheim im beliebten Pfaffenwinkel verfügt über eine praktische und zeitsparende Infrastruktur. Zahlreiche Ämter, Behörden und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Marienplatzes, dem Herzen Weilheims. In modernen Gewerbegebieten haben sich in den letzten Jahren alle namenhaften Discounter und Fachmärkte niedergelassen. Weilheim bietet jedoch auch einen hohen Freizeitwert: Neben zahlreichen Sportstätten und Vereinen am Ort sind die bekannten Freizeitziele Ammersee, Starnberger See und Staffelsee nur 10-20 Kilometer entfernt. Die erlebnisreiche Gebirgskette erreichen Sie in nur 45 Minuten Fahrzeit.

Kontaktaufnahme:

Wer näher interessiert ist und die Wohnung besichtigen will, schickt bitte eine Bewerbung und alle verfügbaren Unterlagen an kira2008@icloud.com (am besten diesen ausgefüllten Bewerberbogen)

Konditionen:

Kaltmiete 749 EUR

Nebenkostenvorauszahlung 130EUR

Kaution 3 Monatsmieten 

Zur Schlüsselübergabe Kaution in einer Summe und erste Warmmiete

Schufa-auskunft

letzten zwei Gehaltzettel plus den vom Dezember des Vorjahres

Nachweisbares Nettoeinkommen von mind. 2.000EUR 

Fotos:

folgen, da derzeit noch in Renovierung